昌平老房改造：回迁房、自建房、老小区，各查各的

昌平的房子类型差别最大，同一套方案套不到所有房上。结论：先确认房屋类型和管线来源，再定做法。

三类房子，底子不一样

下面的对照只讲判断方向，具体到某一户，仍要现场核实。同一类房子里，个体差异可能比类别差异还大。

回迁房交付时通常已做过基础水电，不存在「没有」的问题，但配置是按最低居住需求设计的。实际入住后常见三种不合用：回路数撑不起现在的家电组合、插座位置与实际家具布置冲突、卫生间防水做法偏简单。

这类房子不需要全屋推翻，重点是按实际用电负荷重新分配回路，以及在入住前把卫生间防水确认一次——入住后再返工，成本高得多。

这三项没有现场确认之前，任何装修方案都是空谈。

自建房和平房没有楼下住户，漏水不会马上被发现，但渗漏会进墙体，导致返碱、发霉，长期影响结构。卫生间的防水与排水坡度仍要按规范做，并做闭水试验确认。

回迁房要不要全屋换线

多数不需要全换，但要按实际负荷核对。判断依据是回路数、线径和材质：如果线径满足现有及计划中的电器负荷，可保留并增补回路；如果发现铝线带大功率电器，这一路必须换铜线。

自建房能改水电吗

可以，但必须先现场核对接入条件。自建房的水电多为后期自行接入，线径、接地、排污三项都要重新确认，不能照搬楼房的方案。

平房能做卫生间防水吗

可以。没有楼下不代表可以不做——渗漏会进墙体引起返碱和发霉。防水仍需规范施工，并做闭水试验确认无渗漏后再铺砖。

昌平能上门看现场吗

可以，昌平全域可安排上门。自建房和回迁房的情况差异大，必须现场看接入条件才能给方案。

说清楚房龄和出问题的位置，电话里先帮你判断大概是什么情况。